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許多人在房貸繳款一段時間之後假如面臨了資金需求
目前台灣目前各種貸款方案中以房屋抵押貸款利率最優惠
二次房貸我們可以分成兩部份
第一
這種情況多數發生在房屋貸款剛剛繳款不到四年以內的狀況
例如原本房貸貸款800萬，因為剛繳款不久目前貸款餘額還有670萬
假如在房價沒有大幅上揚情況下，這種狀況只能辦理房屋的二順位貸款
第二
假如房屋貸款繳款超過4年以上或者該地區房價呈現上漲現象
此時房屋貸款餘額都會小於房貸可貸款成數
最後幫大家總結
一般人面臨資金需求有時候都會考量申請手續比較簡便的信貸
信貸對於金額數十萬的需求確實利率影響不大
但是一旦你的資金缺口是七八十萬或是上百萬
如果名下有房屋絕對建議你利用房屋抵押增貸
首先分享一則新聞給各位朋友們參考
美聯社 分享 facebook 人民幣市場蓬勃發展，近年國內無論人民幣存款或人民幣計價基金，規模皆快速成長，推升台灣成為全球第二大人民幣境外市場。業界指出，未來人民幣納入國際貨幣基金特別提款權（SDR）正式生效，可望再掀熱潮。2013年2月政府開放銀行承作人民幣業務以來，國內人民幣存款餘額已來到人民幣3,000億元，去年開始存款餘額下滑，但截至6月底，餘額為3,059億元，仍高於前年的3,022億元。著眼人民幣理財需求，資產管理業界也積極發行相關商品，特別在解除人民幣計價基金需投資人民幣資產限制後，帶動各類型基金開設人民幣級別，人民幣計價基金規模快速攀升。根據投信投顧公會最新資料，人民幣計價基金規模已達新台幣408億元，相較2013年5月的78億元，成長超過四倍，足證投資人對於商品的青睞度。法人指出，人民幣市場自由化，造成去年8月以來，人民幣匯率緩步走低，以往動輒3%~4%以上的高利定存專案變得少見，對於部分民眾的吸引力降低。不過，在低利率成為國際市場共識下，人民幣依舊屬於高息貨幣，持續吸引不少民眾和企業法人配置。隨著人民幣的國際地位提升，搭配中國大陸經濟地位躍進，帶動人民幣的流通性與支付需求，人民幣重要性與日俱增，業界更看好布局人民幣資產的商品。以人民幣債券為例，由於大陸發展人民幣債市趨向成熟，大陸已是亞洲美元債券市場的最大發行國，亞債與中國海外債不再壁壘分明，加上中國債券存續期短，平均收益率優於其他新興市場債券，點心債、高收債殖利率都高於4%，推升指數表現走高。第一金人民幣貨幣市場基金經理劉書銘指出，人民幣10月起正式納入SDR，估計未來十年人民幣占全球儲備貨幣的使用率會暴增四倍，人民幣資產價格將大幅走揚。根據美、日、韓的經驗，市場化完成後，債市漲幅分別為118%、50%及122%，預料中國債市將迎來「黃金十年」，吸引國人配置。永豐人民幣債券基金經理人李明翰表示，大陸經濟前景平穩中欠缺動能，人民幣走勢相對承壓，不過，SDR生效驅動全球央行增持人民幣儲備，配合中國債市納入大型債券指數，必然增加境外機構對於人民幣的需求，長期有表現空間。
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