許多人在房貸繳款一段時間之後假如面臨了資金需求

第一時間都會直覺想到房屋二胎 或是找銀行代辦公司

目前台灣目前各種貸款方案中以房屋抵押貸款利率最優惠

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二次房貸我們可以分成兩部份

 

第一

【房屋的貸款餘額大於房屋可貸款成數】

 

這種情況多數發生在房屋貸款剛剛繳款不到四年以內的狀況

例如原本房貸貸款800萬,因為剛繳款不久目前貸款餘額還有670萬

假如在房價沒有大幅上揚情況下,這種狀況只能辦理房屋的二順位貸款

 

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 第二

【房屋的貸款餘額小於房屋可貸款成數】

 

假如房屋貸款繳款超過4年以上或者該地區房價呈現上漲現象

此時房屋貸款餘額都會小於房貸可貸款成數

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最後幫大家總結

一般人面臨資金需求有時候都會考量申請手續比較簡便的信貸

信貸對於金額數十萬的需求確實利率影響不大

但是一旦你的資金缺口是七八十萬或是上百萬

如果名下有房屋絕對建議你利用房屋抵押增貸

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首先分享一則新聞給各位朋友們參考

(中央社記者郝雪卿台中30日電)華信航空股份有限公司9月15日起新闢台中市直飛日本大分,每週四及週日飛航兩班,台中前往日本旅遊將有新選擇。 華信是台灣唯一直飛日本九州溫泉大縣大分的航空公司。 華信航空說,未來台中到大分班機是上午9時40分從台中機場起飛、下午1時5分抵達大分機場;回程班機是下午3時30分抵達台中機場,班機將以E190機型、104座的噴射客機執行飛航任務。 華信航空總經理韓梁中表示,由台中直飛大分,將為旅客前往日本觀光旅遊提供更便捷管道,也促進國際觀光客到台灣中部觀光旅遊。 選擇由台中直飛大分航線,韓梁中說,大分擁有日本第一的溫泉湧出量和溫泉泉眼數,最著名的溫泉鄉如別府、湯布院溫泉等,日本人趨之若鶩,在台灣知名度也相當高,相當受大家喜愛。 韓梁中說,從台中搭機直飛大分,可享泡溫泉、賞美景及品嚐美食之樂,過去前往大分,主要是透過廣島或福岡航點進出,如今有華信航空台中直飛大分航班,台灣旅客可以更輕鬆方式,享受日本溫泉文化。 大分是日本第一大溫泉縣,在最具代表性的溫泉區如別府、湯布院及長湯溫泉等,可觀賞不同種類與形式溫泉,還可體驗砂湯、泥湯與蒸氣溫泉等多元泡湯方式。1050730

以下是一般評估房貸增貸的流程

 

 

 

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